Neubau eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Diepholz

Objekt/Ausstattung:

Die zu vermietenden Wohnungen bestechen durch ihre moderne und hochwertige Architektur. Geplant ist die Fertigstellungen für Mai 2026. Das Haus zeichnet sich durch einen hohen Komfort und durchdachte Raumkonzepte aus. Die energieeffiziente Bauweise und die hochwertige Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die Häuser werden selbstverständlich nachhaltig, klimafreundlich sowie nach neustem KFW-Standard gebaut. Die Dächer sind mit einer PV-Anlage ausgestattet. Zudem verfügt das Haus über eine Wärmepumpe.

Alle acht Wohnungen sind barrierefrei und seniorengerecht konzipiert. Dank eines Fahrstuhls, der alle Etagen miteinander verbindet, sowie durchgehend ebenerdigen Zugängen bieten sie höchsten Wohnkomfort – auch für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen. Die Ausstattung ist hochwertig: Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für angenehme Wärme, während durchgehend geflieste Böden nicht nur pflegeleicht, sondern auch modern und hygienisch sind.

Die Wohnungen variieren in Größe und Ausstattung, sodass für jeden Bedarf etwas dabei ist. Es werden 2-Zimmer Wohnungen mit zusätzlichem Wohn- und Essbereich entstehen. Die Größen variieren zwischen 76qm sowie 97qm Wohnfläche. Zudem verfügt jede Wohnung über einen Abstellraum sowie Zugang zu einem allgemeinem Fahrradraum. Jede Wohneinheit hat einen Balkon oder eine Terrasse.

Fast alle Wohnungen haben zudem einen kleinen Kellerraum für weitere Verstaumöglichkeiten.

Zusätzlich verfügen die Wohnungen über….



  • Energieeffizienter Neubau nach KFW-Standard
  • Hochwertige Einbauküche (gegen Aufpreis)
  • Fußbodenheizung
  • Elektrische Rollläden im EG und OG
  • Moderne Bodenfließen in allen Räumen
  • Modernste Wärmepumpentechnik
  • Hochwertige weiße Innentüren
  • 3-fach verglaste Fenster
  • Fahrstuhl
  • Viel Tageslicht
  • Abstellräume für Fahrräder
  • Kellerräume (bei fast allen Wohnungen)
  • Balkon oder Terrasse (teils mit kleinem Garten)
  • Seniorengerecht, behindertengerecht
  • Stellplätze (gegen Aufpreis)


Ein besonderer Aspekt ist eine dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit einem Hygienefilter und bis zu 90% Wärmerückgewinnung. Jeder Raum lässt sich, je nach Nutzung Be- und Entlüften. Dieses System spart nicht nur Energie sondern ist auch klimafreundlich. Der Hygienefilter sorgt für saubere Luft in der gesamten Haus und in jedem Zimmer. Vor allem in der jetzigen Zeit sorgt es für ein besseres Gefühl zu Hause. 


Lage

Diese modernen Mehrfamilienhäuser befinden sich im Herzen von Diepholz, einer idyllischen Stadt in Niedersachsen, die sowohl durch ihre historischen Sehenswürdigkeiten als auch ihre naturbelassene Umgebung besticht. Diepholz ist bekannt für seine Balance aus urbanem Komfort und ländlicher Ruhe, es bietet einen hohen Wohn- und Lebenswert.

Die Lage der Immobilie ist ideal. Sie befindet sich in der Nähe des Stadtzentrums, das eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants bietet. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell zu erreichen. Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln macht den Standort besonders attraktiv. Der Bahnhof ist fußläufig in ca. 3 Minuten zu erreichen. Diepholz hat hervorragende Verkehrsanbindungen an größere Städte wie Bremen, Osnabrück und Hannover. Auch die Universitätsstadt Vechta ist von Diepholz in 20 Minuten zu erreichen.

 

Sonstige Angaben

Der Eigentümer hat uns mit der Vermarktung der Wohnungen beauftragt. Kontaktaufnahme sowie Besichtigungstermine sind über uns A&V Meyer GmbH & Co. KG zu vereinbaren.

Die Daten im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Die A&V Meyer GmbH & Co. KG übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenbewertungen. Gleiche Angaben gelten auch für Mietobjekte. 


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