Beschreibung

Kaltmiete: 6,- pro m² € zzgl. MwSt.

Nebenkosten: 250,- zzgl. MwSt.

Fläche: 766m²                                                                                              

Provision: Zwei Monatskaltmieten zzgl. MwSt.

                                                                                                       
Objektbeschreibung:

Zur Vermietung steht eine großzügige Gewerbeimmobilie in der Hedemer Straße in Lübbecke-Alswede. In den 2000ern gebaut und auf insgesamt 766m² verteilt, bietet dieses Objekt zahlreiche Möglichkeiten für Ihr Geschäft. Der Mietpreis beläuft sich einem Preis/m² von 6,-. Zusätzlich fallen 250,- Nebenkosten an. Alle Angaben sind Nettopreise.

Die Immobilie ist ideal geeignet für verschiedene Geschäftszwecke wie z.B. Einzelhandel. Die große Ausstellungs-, Verkaufsfläche bietet sich ideal für ein Motorrad oder Fahrradhandel an. In der lichtdurchfluteten Ausstellungshalle können die Ausstellungsstücke bestens präsentiert werden. Das Objekt ist durch die hohen Glasfronten sehr gut einsehbar, somit werden Ihre Verkaufsobjekte auch von außen gesehen und können das Interesse vorbeifahrender Kunden wecken. Dank ihrer zentralen Lage profitiert sie von hoher Passantenfrequenz und ist leicht erreichbar sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter. Das Zentrum von Lübbecke, Blasheim oder auch Preußisch Oldendorf ist schnell erreichbar. 

Neben der großen Ausstellungshalle verfügt die Gewerbeimmobilie über vier separate Büros, Sanitäranlagen sowie eine separate Küche.

Die Räumlichkeiten sind in einem sehr guten Zustand und durch die vielen eingesetzten Glasfronten sehr hell und freundlich. Sie verfügen über eine moderne und flexible Raumaufteilung, die sich an die spezifischen Anforderungen Ihres Unternehmens anpassen lässt. Zudem bieten sie eine effiziente Nutzung des Raumes durch eine kluge Anordnung von Arbeits- und Gemeinschaftsflächen.

Das Objekt ist von zwei Seiten zugänglich. Der Haupteingang befindet sich in Richtung Hauptstraße und verfügt über eine Automatiktür und Parkplätze direkt vor dem Eingang. Ein barrierefreier Zugang ist gewährleistet. Rückseitig ist die Halle über den Parkplatz des benachbarten Autohauses Westfalengarage zu erreichen. Insgesamt gibt es 10-15 Parkplätze vor und hinter dem Geschäft.

Alle Büros sind selbstverständlich mit einem Internet- sowie Telefonanschluss ausgestattet.

Geheizt wird das Objekt über Heizkörper. Der Energieträger ist Gas.

Das Gebäude wurde komplett neu gefliest, hierbei wurde auf ein zeitloses Design wertgelegt. 

Eine Alarmanlage ist vorhanden.

Es besteht ggfs. die Möglichkeit die benachbarte KFZ-Werkstatt mit anzumieten bzw. zu nutzen. 

                                                                                                                                       
Lage: 

Der Standort befindet zwischen Osnabrück und Minden in der beschaulichen Gegend Lübbecke-Alswede. 

Das Objekt ist für den Standort gut gelegen und befindet sich an der Durchfahrtstraße des Ortes, was natürlich zum einen leicht zu finden ist und durch den Verkehr viele potentielle Kunden anspricht. 

Das Autohaus Westfalen Garage grenzt direkt an das Objekt an. 

Anmerkung:

Unser Angebot und die hier gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir somit nicht übernehmen. Die Angebote der A&V Meyer GmbH & Co. KG sind freibleibend und unverbindlich. Für vermittelte Geschäfte übernehmen wir keinerlei Haftung.

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