Beschreibung
Kaltmiete: 1.109,00 €
Nebenkosten: 120,00 €
Kaution: 2 MM
Bezugsfrei ab: August / September 2023
In schöner Wohnlage in Lohne entstehen aktuell zwei Doppelhäuser mit hochwertiger und moderner Ausstattung.
Lage:
Die Objekte entstehen derzeit In einer schönen, ruhigen Wohnlage in Lohne.
Lohne ist mit rund 27.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Landkreis Vechta. Lohen hat eine gute Anbindung an die Autobahn A1 und liegt zwischen Osnabrück und Bremen im westlichen Niedersachsen.
Das Stadtzentrum ist ca. 2 km entfernt und in ein paar Minuten erreichbar.
Objekt/ Ausstattung:
Diese schönen Doppelhäuser sind ab voraussichtlich August/September 2023 bezugsfertig. Jede Einheit verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von je 126,64 qm und ist aufgeteilt in ein Unter- und Obergeschoss. Im EG befindet sich ein HWR sowie ein zusätzlicher Abstellraum. Hier hat man Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner. Außerdem befinden sich im EG ein Gäste-WC und ein sehr schöner, geräumiger Wohn- Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Die Bodentiefen Fenster lassen den Raum noch offener erscheinen und bringen viel Licht in den Raum. Im OG gibt es drei Schlafzimmer und ein Bad. Das große Bad verfügt über Tageslicht und eine ebenerdige Dusche sowie eine Badewanne. Im Außenbereich sorg ein Geräteraum für weiteren Stauraum. Die energieeffizienten Doppelhäuser sind modern und hochwertig ausgestattet und verfügen über die folgenden Besonderheiten:
• Die PV-Anlage ist mit einer Wärmepumpe für alle Doppelhäuser gekoppelt und sorgt somit für eine kostengünstige und umweltfreundliche Wärmeproduktion
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Antennen- & Netzwerkanschluss
• Elektrische Rollläden
• Fenster in 3-fach Verglasung und mit einem Regel-Air Lüftungssystem
• Moderne Bodenfließen in allen Räumen
• Ausreichend Parkplätze (Stellplatz 35,00 € p.M., Carport 50,00€ p. M.)
• Gartenanteil
• Abstellräume
• Auf Wunsch mit moderner Einbauküche (gegen einen Mehrpreis)
Ein besonderer Aspekt ist eine dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit einem Hygienefilter und 87% Wärmerückgewinnung. Jeder Raum lässt sich, je nach Nutzung Be- und Entlüften. Dieses System spart nicht nur Energie sondern ist auch klimafreundlich. Der Hygienefilter sorgt für saubere Luft in der gesamten Haus und in jedem Zimmer. Vor allem in der jetzigen Zeit sorgt es für ein besseres Gefühl zu Hause.
Zu der Kaltmiete und den allgemeinen Nebenkosten kommen Kosten für Wasser und Strom hinzu.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger:
Endenergiebedarf: 23,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Wärmepumpe
Anmerkung:
Unser Angebot und die hier gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir somit nicht übernehmen. Die Angebote der AVM Meyer GmbH & Co. KG sind freibleibend und unverbindlich. Für vermittelte Geschäfte übernehmen wir keinerlei Haftung.
Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt und dürfen ohne schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlung verpflichtet zu Schadensersatzleistung mindestens in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr.
Beachten Sie bitte hierzu auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
AUSSTATTUNG
• Die PV-Anlage ist mit einer Wärmepumpe für alle Doppelhäuser gekoppelt und sorgt somit für eine kostengünstige und umweltfreundliche Wärmeproduktion
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Antennen- & Netzwerkanschluss
• Elektrische Rollläden
• Fenster in 3-fach Verglasung und mit einem Regel-Air Lüftungssystem
• Moderne Bodenfließen in allen Räumen
• Ausreichend Parkplätze
• Gartenanteil
• Abstellräume
• Gäste WC
• Auf Wunsch mit moderner Einbauküche (gegen einen Mehrpreis)
Zimmer
5
Bäder
1
Fläche (qm)
ca. 126,64 m²