Beschreibung
Kaltmiete: 780,00 €
Nebenkosten: 95 € zzgl. Strom, Wasser
Kaution: 2MM
Lage:
Dieses moderne Mehrfamilienhaus entsteht im Herzen von Barnstorf, einer idyllischen Kleinstadt im Landkreis Diepholz in Niedersachsen. Barnstorf besticht durch seine naturbelassene Umgebung sowie die ländliche Ruhe und bietet einen hohen Wohn- und Lebenswert.
Die Lage der Immobilie ist zentral und doch wunderschön in einer Parkanlage gelegen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Barnstorf hat einen Bahnhof und liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B51 und hat eine gute Verkehrsanbindungen an größere Städte wie Bremen, Osnabrück und Hannover. Auch die Universitätsstadt Vechta ist von Barnstorf in nur 20 Minuten zu erreichen.
Objekt / Austattung:
Die zu vermietenden Wohnungen bestechen durch ihre moderne und hochwertige Architektur. Geplant ist die Fertigstellung für den Winter 2024 / 2025. Die Immobilie zeichnet sich durch ihren hohen Komfort und durchdachte und teils barrierefreie / rollstuhlgeeignete Raumkonzepte aus. Die energieeffiziente Bauweise und die hochwertige Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohnklima.
Das Dach wird mit einer PV-Anlage mit Speicher ausgestattet, wodurch sich der Strom für das Wohnhaus größtenteils selbst gewinnen lässt.
Heizung und Warmwasser laufen über eine Wärmepumpe.
Das Mehrfamilienhaus hat Wohneinheiten im EG, OG und DG. Im Haus ist ein Fahrstuhl vorhanden.
Auf dem Grundstück werden Walboxen entstehen. Diese können von den Bewohner/innen aber auch öffentlich genutzt werden.
Raumaufteilung:
Die barrierefreie und rollstuhlgeeignete Erdgeschosswohnung im Mehrfamilienhaus hat eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 82 qm und teilt sich auf in zwei separate Zimmer sowie einen einladenden Wohn-, Essbereich mit Wohnküche, welcher den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Hier befindet sich auch der Zugang zur Terrasse.
Die Wohnungen sind offen gestaltet, der Eingangsbereich geht in den Wohn-, Essbereich über. Von hier sind alle Räume der Wohnung erreichbar, das unterstreicht die barrierefreie Planung.
Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche.
Stauraum und Unterbringung von Waschmaschine etc. bieten zwei Abstellräume.
In der gesamten Wohnung gibt es eine Fußbodenheizung und elektrische Rollladen.
Zusätzlich verfügen die Wohnungen über:
• Glasfaseranschluss/Vodafone möglich
• Hochwertige Einbauküche (gegen Aufpreis)
• Moderne Bodenfließen in allen Räumen
• Hochwertige weiße Innentüren
Ein besonderer Aspekt ist eine dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit einem Hygienefilter und 95% Wärmerückgewinnung. Jeder Raum lässt sich, je nach Nutzung Be- und Entlüften. Dieses System spart nicht nur Energie sondern ist auch klimafreundlich. Der Hygienefilter sorgt für saubere Luft in der gesamten Haus und in jedem Zimmer.
Anmerkung:
Unser Angebot und die hier gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir somit nicht übernehmen. Die Angebote der A&V Meyer GmbH & Co. KG sind freibleibend und unverbindlich. Für vermittelte Geschäfte übernehmen wir keinerlei Haftung.
AUSSTATTUNG
• Glasfaseranschluss/Vodafone möglich
• Hochwertige Einbauküche (gegen Aufpreis)
• Fußbodenheizung
• Moderne Bodenfließen in allen Räumen
• Hochwertige weiße Innentüren
• Elektrische Rollladen
Zimmer
3
Bäder
1
Fläche (qm)
ca. 82 m²